ABU DHABI / RankWire.AI / – Abu Dhabi, gayrimenkul hizmetleri firması JLL tarafından yayınlanan 2026 Küresel Gayrimenkul Şeffaflık Endeksi'nde en önemli küresel ilerlemeyi kaydetti. Hükümet düzenleyici otoriteleri tarafından açıklanan verilere dayanarak, BAE başkenti sekiz sıra yükselerek dünya genelinde 33. sıraya yerleşti ve 260 değerlendirme ölçütünde toplam 2,42 puan aldı. LaSalle Investment Management ile ortaklaşa oluşturulan iki yılda bir yayınlanan rapor, 88 ülke ve 146 şehir pazarını analiz ederek, Abu Dhabi'yi iki yıllık inceleme döngüsü boyunca şeffaflık iyileştirmeleri açısından incelenen tüm bölgeler arasında ön sıralara yerleştirdi.
Bu önemli başarı, Abu Dabi Gayrimenkul Merkezi öncülüğünde gerçekleştirilen kapsamlı bir dijital dönüşüm ve düzenleyici modernizasyon çalışmasının ardından geldi. Sektör uzmanları, bu ilerlemeyi doğrudan, gerçek zamanlı piyasa bilgileri sunan, birim düzeyindeki satış işlemlerini detaylandıran etkileşimli haritalara ve standartlaştırılmış hizmet ücreti tarifelerine sahip, herkese açık kontrol panellerinin uygulanmasına bağlıyor. Bu açık veri araçları, kurumsal yatırımcıların, piyasa araştırmacılarının ve ticari geliştiricilerin varlık değerlemelerini, geçmiş performans verilerini ve işletme maliyetlerini güvenli ve organize bir çerçeve içinde değerlendirmelerini sağlıyor.
Yetkililer, uluslararası sermaye yatırımlarını çekmek için yasal korumaları güçlendirirken gayrimenkul hizmetlerini sistematik olarak dijitalleştirdi. JLL raporunun da vurguladığı gibi, Abu Dabi'nin küresel gayrimenkul endeksinde en çok gelişme gösteren ülkeler arasına girmesi, artan piyasa şeffaflığının işlem engellerini azalttığını ve büyük ölçekli kurumsal fon yöneticileri için sistemik riskleri hafiflettiğini göstermektedir. Karşılaştırılabilir performans verilerine daha geniş erişim, yerel gayrimenkul piyasalarını küresel yatırım kanallarına entegre ederek emirliğin ekonomik çeşitlendirme hedeflerini doğrudan desteklemektedir.
ADREC, 2030 yılına kadar küresel çapta ilk 25 arasına girmeyi hedefliyor.
Abu Dabi Gayrimenkul Merkezi Genel Direktörü Rashed Al Omaira, kurumun kurumsal hedefinin 2030 yılına kadar Abu Dabi'yi dünya çapındaki en şeffaf 25 gayrimenkul piyasası arasına yerleştirmek olduğunu doğruladı. Bir sonraki aşamanın, ham işlem verilerini eyleme dönüştürülebilir piyasa içgörülerine dönüştürmek için gelişmiş tahmine dayalı analiz ve yapay zekanın kullanılmasını içereceğini vurguladı. Bu yaklaşım, kurumsal geliştiricilere ve fon yöneticilerine başkentteki talep döngüleri, getiri riskleri ve uzun vadeli varlık performansı hakkında daha net bir öngörü sağlamayı amaçlıyor.
Yerleşik uluslararası finans merkezlerine karşı ivmeyi korumak için, düzenleyiciler veri açıklamalarını alternatif gayrimenkul sektörlerine doğru genişletiyor. Kapsam, küresel doğrudan gayrimenkul işlemlerinin yüzde 20'sini oluşturan veri merkezleri, yaşam bilimleri tesisleri ve öğrenci konutları gibi özel varlık sınıflarını içerecektir. Ek olarak, yetkililer, yerel gayrimenkul varlıklarını önde gelen şeffaf piyasalarda yaygın olan sürdürülebilirlik standartlarıyla uyumlu hale getirmek için bina enerji performansı ve çevresel açıklamalar için zorunlu standartlar getirmeyi planlıyor.
Açık Veri Platformları Özel Sektör Yatırım İhalelerini Kolaylaştırıyor
JLL yöneticileri, küresel gayrimenkul yatırımlarının büyük ölçüde şeffaflığın yüksek olduğu bölgelerde yoğunlaştığını ve toplam doğrudan yatırım akışlarının %80'inden fazlasının bu tür pazarlara yönlendirildiğini vurguladı. JLL'nin Orta Doğu ve Afrika Bölgesi CEO'su Mouhammad Takieddin, uluslararası sermayenin yasal açıklık, güçlü dijital altyapı ve güvenilir ampirik verilere sahip ülkeleri tercih ettiğini belirtti. Ayrıca, Abu Dabi'nin hızlı kurumsal gelişiminin, uluslararası fon yöneticilerine büyük ölçekli tahsisler için gerekli risk azaltma ve operasyonel istikrarı sağladığını sözlerine ekledi.
JLL ve LaSalle Investment Management tarafından ortaklaşa hazırlanan Küresel Gayrimenkul Şeffaflık Endeksi'nin 14. baskısı, dünya genelinde incelenen pazarların yaklaşık üçte ikisinde şeffaflıkta iyileşmeler olduğunu doğruladı. Abu Dabi'nin JLL'nin gayrimenkul endeksinde dünyanın en büyük iyileşme gösteren ülkesi olarak tanınması, yönetim reformlarının egemen rekabet gücünü doğrudan nasıl artırdığının altını çiziyor. Yerel kamu kurumları, emirliğin küresel ölçüt statüsüne ulaşma yolundaki ilerleyişini sürdürmesini sağlamak için işlem mekanizmalarını iyileştirmeye devam edecektir.
"Abu Dhabi, JLL'nin Küresel Şeffaflık Sıralamasında Tarihi Bir Yükselişle 33. Sıraya Ulaştı" başlıklı yazı , Turk Review: Türkiye incelemesi. Bağlam dahil. sitesinde yayınlandı.